Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Vietcombank

Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Vietcombank

Đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, lãi suất vay ưu đãi trong 6 tháng đầu chỉ từ 6,0%/năm với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng). Với các khoản vay trung - dài hạn, lãi suất ưu đãi là 6,3%/năm trong 6 tháng đầu.

Đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, lãi suất vay ưu đãi trong 6 tháng đầu chỉ từ 6,0%/năm với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng). Với các khoản vay trung - dài hạn, lãi suất ưu đãi là 6,3%/năm trong 6 tháng đầu.

Đáp ứng tối đa nhu cầu vay vốn của khách hàng

Khách hàng được tư vấn chương trình lãi suất ưu đãi phù hợp nhất

Khách hàng vay vốn tại Vietcombank có thể vay tối đa lên tới 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay lên tới 35 năm. Nhiều phương thức vay vốn linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng (trả góp, từng lần…), tạo điều kiện tối đa cho người vay.

Tùy theo nhu cầu vay vốn và khả năng trả nợ khoản vay, người vay có thể lựa chọn một trong các chương trình lãi suất ưu đãi lợi nhất cho cá nhân và doanh nghiệp của mình. Hiện nay, phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng trong 3 năm đầu tiên khách hàng vay vốn chỉ có 1%.

Cho vay sản xuất kinh doanh, mua nhà ở, xây sửa nhà, vay tiêu dùng là những nhóm nhu cầu lớn của khách hàng cá nhân và doanh nghiệp luôn được ngân hàng chú trọng, ưu tiên phục vụ.

Trong năm 2024, Vietcombank tiếp tục triển khai các chương trình cho vay ưu đãi để giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn đầu tư thúc đẩy sản xuất kinh doanh, cũng như hỗ trợ các nhu cầu về nhà ở, tiêu dùng.

Lãi Suất Vay Mua Nhà VietcomBank (2024)

05/12/2024 05/12/2024 Michael Kitces 0 Bình luận

Vay mua nhà tại Vietcombank luôn là lựa chọn phổ biến nhờ chính sách lãi suất cạnh tranh và ưu đãi linh hoạt. Trong năm 2024, Vietcombank tiếp tục cung cấp các gói vay mua nhà với mức lãi suất khởi điểm hấp dẫn, thường dao động từ 6,5% – 8,5%/năm trong thời gian ưu đãi. Đây là mức lãi suất cố định áp dụng trong 6 – 24 tháng đầu tiên, tùy theo từng gói vay và điều kiện cụ thể của khách hàng.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi. Công thức thường được áp dụng là Lãi suất cơ sở + Biên độ (thường từ 3% – 4%). Điều này đồng nghĩa rằng, khách hàng cần quan tâm đến các yếu tố như lãi suất cơ sở và xu hướng biến động của thị trường để dự trù chi phí vay.

Về thời hạn vay, Vietcombank cho phép vay mua nhà với thời gian tối đa lên đến 20 – 25 năm, mang đến sự linh hoạt trong việc cân đối tài chính hàng tháng. Hạn mức vay có thể lên tới 70% – 85% giá trị tài sản đảm bảo, giúp khách hàng hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà dễ dàng hơn.

Ngoài ra, Vietcombank cũng hỗ trợ các dịch vụ liên quan như bảo hiểm tài sản, tư vấn tài chính cá nhân, và các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng mới hoặc khách hàng thân thiết.

Tóm lại, lãi suất vay mua nhà Vietcombank 2024 không chỉ phù hợp với các nhu cầu đa dạng của khách hàng mà còn đảm bảo sự minh bạch và linh hoạt. Việc tham khảo chi tiết và so sánh giữa các gói vay trước khi quyết định sẽ giúp bạn tối ưu hóa lợi ích tài chính trong dài hạn.

Nhiều ngân hàng hiện cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5-6% một năm trong thời gian đầu, mức thấp nhất nhiều năm qua.

Anh Hoàng, một chuyên viên truyền thông, vừa vay 1,4 tỷ đồng từ một nhà băng quốc doanh để mua căn hộ chung cư hơn 4 tỷ đồng tại TP HCM. Giữa các phương án ưu đãi lãi suất từ 6% được nhà băng này đưa ra, anh quyết định chọn phương án cố định lãi suất 7,5% trong 3 năm đầu tiên và 9% trong thời gian còn lại.

"Tham khảo bạn bè vay ngân hàng chịu lãi suất khoản vay cũ 12-14% một năm, tôi thấy mức lãi hiện giờ dễ chịu hơn nhiều. May mắn thời điểm này sẵn tiền mặt và tìm được căn nhà ưng ý, tôi quyết định vay thêm ngân hàng để mua căn nhà riêng cho mình", anh Hoàng cho hay.

Ngân hàng đua tung gói vay mua nhà lãi suất 5-6% một năm

Anh Hoàng chỉ là một trong rất nhiều trường hợp tiếp cận được gói vay lãi suất ưu đãi hiện nay. Bởi vay mua nhà đang là một trong những chính sách được các ngân hàng đẩy mạnh để tăng trưởng tín dụng trong bối cảnh khó khăn chung. Trong quý đầu năm, nhiều ngân hàng đồng loạt tung gói vay mới cho cá nhân vay mua nhà trung dài hạn, với lãi suất 5-6% một năm, ngang hoặc chỉ cao hơn 1% so với gửi tiết kiệm 12 tháng.

Mức lãi suất này được áp dụng trong thời gian ưu đãi 6-36 tháng đầu tiên của khoản vay dài hạn và được đại diện các nhà băng nhận xét là "thấp chưa từng có trong chục năm qua".

Với lợi thế chi phí vốn rẻ, các ngân hàng ngoại hiện có lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường, thường không quá 6% và được cố định cho 3 năm đầu tiên.

Ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc khu vực TP HCM của Ngân hàng Shinhan Việt Nam, cho biết từ mặt bằng 9-10% một năm trong giai đoạn hai quý cuối năm ngoái, hiện lãi suất vay mua nhà quý đầu năm nay giảm gần một nửa, về 5-6%.

Nhà băng này cố định lãi suất 5,5% trong 6 tháng đầu tiên của khoản vay. Hoặc khách hàng có thể lựa chọn phương án cố định lãi suất 6% một năm trong thời hạn 36 tháng; cố định 7,5% một năm trong 5 năm đầu.

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh như Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, lãi suất ưu đãi vay mua nhà cũng chỉ dao động 5% đến 7%, cao hơn một chút so với nhóm nhà băng ngoại. Một số nhà băng tư nhân khác như BVBank, SHB, ACB... cũng tham gia vào cuộc đua cho vay giá rẻ với gói vay mua nhà lãi suất từ 5-8% một năm, tuy nhiên thời hạn được ưu đãi lãi suất thường ngắn hơn so với nhóm nhà băng ngoại.

Bảng Lãi suất ưu đãi, áp dụng trong thời gian đầu của khoản vay mua nhà trung dài hạn tại một số nhà băng

*Sau thời gian ưu đãi, ngân hàng áp dụng lãi suất thả nổi.

Lãi suất cho vay rẻ trong bối cảnh các ngân hàng đang "đỏ mắt" tìm người vay mới để tăng trưởng tín dụng.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng đến hết tháng 2 giảm 0,72% so với cuối năm ngoái, cho thấy vốn vẫn khó bơm vào nền kinh tế. Phó tổng giám đốc một nhà băng quốc doanh cho biết dù lãi suất tiết kiệm liên tục dò đáy, dòng tiền dân cư vẫn chảy vào hệ thống ngân hàng. Điều này giúp các nhà băng có thanh khoản dồi dào, song cũng là bài toán đau đầu khi ngân hàng "có tiền nhưng không cho vay được".

Trong bối cảnh hiện nay, Phó tổng giám đốc nhà băng này cho hay, trên thực tế, lãi suất cho vay mới giảm trên diện rộng, với tất cả lĩnh vực từ vay sản xuất kinh doanh đến vay tiêu dùng. Tuy nhiên trong bối cảnh nhu cầu các phân khúc như sản xuất kinh doanh yếu, các nhà băng cũng phải cơ cấu danh mục cho vay, có thêm các chương trình khuyến khích vay tiêu dùng, mua sắm, sửa chữa nhà ở.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc Shinhan Bank, khu vực TP HCM, lĩnh vực bất động sản được quan tâm đặc biệt từ Chính phủ khi liên quan trực tiếp tới nhu cầu an sinh của người dân. Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền đang tìm các biện pháp gỡ rối và khắc phục khó khăn cho yếu tố đầu vào của thị trường là các dự án và chủ đầu tư dự án. Việc giảm lãi suất để hỗ trợ đầu ra thị trường là người mua nhà, qua đó cũng góp phần thúc đẩy nguồn cung. "Đây là thời điểm vàng cho người dân vay vốn phục vụ mục đích mua nhà", ông Hải nói.

Ngoài chính sách hút khách vay cá nhân trung dài hạn, nhiều ngân hàng cũng đang dồn lực cho các chương trình cho vay lãi suất rẻ chỉ 3-5% một năm cho các khoản vay kỳ hạn ngắn (thường là 3 tháng). Đây cũng là cách theo lãnh đạo các ngân hàng giúp họ "chạy chỉ tiêu" tăng trưởng tín dụng trong những tháng cuối năm ngoái và quý I năm nay, trong bối cảnh rất khó để giải ngân tín dụng khi lực vay trên thị trường yếu.

Lãi suất thả nổi giảm chưa đồng đều

Trong bối cảnh nhiều gói vay mới lãi suất thấp được tung ra, Giám đốc khối cho vay cá nhân của một nhà băng cho biết có sự dịch chuyển khách hàng từ nhà băng này sang nhà băng khác. Những khách vay đang chịu lãi suất thả nổi cao chuyển sang vay tại nhà băng mới để được hưởng lãi suất ưu đãi tốt hơn 2-4% một năm.

Cán bộ tín dụng tại một nhà băng tư nhân khác cho hay, thời gian qua làm nhiều hồ sơ cho khách hàng từ những đơn vị khác chuyển qua, đồng thời khách vay hiện hữu của cô cũng rời sang ngân hàng khác. Tuy nhiên, việc làm hồ sơ thường chỉ áp dụng cho người vay có dư nợ lớn, tài sản đảm bảo cho khoản vay hiện hữu tốt hoặc có thêm tài sản đảm bảo khác.

Trên thực tế, lãi suất thả nổi với khoản vay mua nhà hiện hữu cũng đang hạ nhiệt khoảng 2-3% so với trước đây, dẫu vậy vẫn cao hơn nhiều so với mặt bằng huy động. Ngoài ra, lãi suất cho vay thả nổi của một số ngân hàng tư nhân đang cao hơn nhiều so với nhóm quốc doanh.

Hiện, lãi suất thả nổi sau ưu đãi cho các khách vay cũ của nhóm ngân hàng quốc doanh quanh 9-10% một năm, trong khi một số nhà băng tư nhân vẫn neo cao trên 12%.

Tình trạng một số nhà băng tư nhân duy trì mức chênh lệch cao giữa lãi suất tiết kiệm và cho vay, theo Trưởng phòng tư vấn một công ty chứng khoán, để có nguồn bù đắp chi phí dự phòng rủi ro tín dụng đội lên trong bối cảnh nợ xấu gia tăng nhằm tối ưu lợi nhuận.

*Lãi suất thả nổi bằng Lãi suất cơ sở cộng biên độ 2-4% tùy ngân hàng, tính đến thời điểm 28/3 .

Tại công điện ngày 5/3, Thủ tướng đánh giá hiện mặt bằng lãi suất cho vay đã giảm nhưng chưa tương xứng với lãi suất huy động.

Các chuyên gia cho rằng hiện nay còn những khoản lãi suất neo cao là của những kỳ hạn trước đây khi họ huy động cao. Còn hiện tại và sắp tới, lãi suất đều trong xu hướng thấp. Ngay từ đầu năm, Ngân hàng Nhà nước đã giao hết hạn mức tín dụng (room tín dụng) cho các nhà băng với mức trần tăng trưởng 15%, tương đương khoảng 2 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế (nhiều hơn năm ngoái khoảng trăm nghìn tỷ đồng). Đây là một con số rất lớn nên cơ quan quản lý sẽ có nhiều động thái để "động viên" ngân hàng cho vay nhiều hơn.

"Vay ngân hàng để lướt sóng hay đầu tư bất động sản trở nên rất rủi ro trong bối cảnh hiện tại khiến động lực người kinh doanh bất động sản suy giảm. Do đó, lượng khách hàng vay mục đích đầu tư bất động sản giảm mạnh trong khi đa phần người đi vay hiện tại xuất phát từ nhu cầu ở thực. Đây là một tín hiệu tốt", lãnh đạo ngân hàng nước ngoài nói.

Để lãi suất minh bạch hơn, đầu năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu công khai lãi suất cho vay bình quân để người dân, doanh nghiệp lựa chọn ngân hàng vay.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã yêu cầu các tổ chức tín dụng minh bạch lãi suất cho vay trên website. Sau nhiều động thái từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, các nhà băng cũng đã rục rịch công bố lãi suất vay trên website.

Nhiều ngân hàng đã công khai các lãi suất này một cách minh bạch và chi tiết như tại ACB, VIB, BIDV....

Giao dịch tại một ngân hàng thương mại. Ảnh: Giang Huy

Như tại BIDV, nhà băng này công bố lãi suất cho vay bình quân (cả cá nhân và doanh nghiệp) hiện là 6,49% một năm. Chênh lệch giữa lãi suất cho vay bình quân với lãi suất huy động vốn bình quân là 3,12% mỗi năm.

Tại ACB, với khách hàng cá nhân, ngân hàng công bố lãi suất cho vay bình quân của kỳ hạn ngắn là 8,22% còn trung dài hạn 9,7% một năm. Mức chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân là 4,05%.

VIB công bố lãi suất cho vay cá nhân trung dài hạn bình quân 8,6% một năm, chênh lệch lãi suất tiền gửi và cho vay bình quân là 3,16%...

Tuy nhiên, hiện cách công khai lãi suất giữa các ngân hàng vẫn chưa đồng bộ. Nhiều đơn vị chỉ công bố lãi suất cho vay ưu đãi mà chưa công bố lãi suất cho vay bình quân, lãi suất cơ sở kèm với biên độ lãi suất cho vay thả nổi... Do đó, người dân vẫn rất khó theo dõi và so sánh mức lãi suất thực tế giữa các nhà băng.

Trong đó, với thời gian vay lên tới 30 năm, hạn mức vay tối đa 100% tổng nhu cầu vốn, khách hàng có thể hoàn toàn an tâm lên kế hoạch vay vốn để sở hữu căn nhà mơ ước.

Theo đó, khách hàng tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh, vay vốn với thời gian vay từ 36 tháng, sẽ có mức lãi suất vay tối thiểu 5%/năm trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Đối với khách hàng tại Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh, vay vốn với thời gian vay từ 60 tháng, sẽ có mức lãi suất vay tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Ngoài ra, đối với các khách hàng tại các địa bàn khác, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6% áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7% trong 36 tháng.

Mức lãi suất sau thời gian ưu đãi sẽ được áp dụng theo chính sách của BIDV trong từng thời kỳ.

Bên cạnh đó, với đội ngũ cán bộ BIDV chuyên nghiệp, am hiểu và vững vàng về chuyên môn luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ khách hàng xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng. Khách hàng không cần cung cấp hồ sơ về thu nhập, sao kê tài khoản nếu sở hữu các tài sản có giá trị như tiền gửi tiết kiệm, trái phiếu… hoặc đã trả lương qua tài khoản tại BIDV.

Cùng mạng lưới hơn 100 dự án bất động sản BIDV có liên kết hợp tác trên toàn quốc, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm, vay vốn và hoàn thiện hồ sơ mua nhà. Đặc biệt, ngay trên ứng dụng ngân hàng số - BIDV Home, khách hàng có thể xem thông tin chi tiết về các căn nhà, đăng ký vay online và đặt lịch hẹn cán bộ hỗ trợ nhanh chóng, thuận tiện.

Vietcombank triển khai đồng loạt các chương trình cho vay ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ

Ngay từ đầu năm 2024, Vietcombank liên tục triển khai các chương trình lãi suất ưu đãi hấp dẫn cho Khách hàng cá nhân và Khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa (doanh nghiệp SME) vay vốn.

Lãi suất cạnh tranh – Giúp mọi khách hàng tiếp cận một khoản vay dễ dàng

Chương trình Lãi suất cạnh tranh với Quy mô nguồn vốn 50.000 tỷ đồng dành cho Khách hàng Cá nhân vay mua bất động sản, xây sửa nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng…với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,9%/năm, cụ thể:

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 30/06/2024 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

An tâm lãi suất – Giúp khách hàng luôn chủ động trong mọi kế hoạch tài chính

Song song với chương trình Lãi suất cạnh tranh nêu trên, để giúp Khách hàng vay chủ động được trong kế hoạch tài chính cá nhân hay cho doanh nghiệp của mình, Vietcombank dành nguồn vốn 100.000 tỷ đồng triển khai Chương trình An tâm lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và Khách hàng SME với mức lãi suất vay cố định trong các kỳ hạn dài như 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng, Chương trình An tâm lãi suất dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp nhỏ và vừa có nhu cầu vay vốn trung dài hạn để mua/xây sửa bất động sản, vay sản xuất kinh doanh, vay mua ô tô, vay tiêu dùng với mức lãi suất cho vay cố định chỉ từ 6,0%/năm tại các kỳ hạn trung và dài hạn bao gồm:

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 30/06/2024 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

Chương trình ưu đãi lãi suất vay sản xuất kinh doanh ngắn hạn

Đồng hành cùng khách hàng cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh, từ ngày 01/01/2024, Vietcombank triển khai chương trình ưu đãi lãi suất cho vay ngắn hạn sản xuất kinh doanh với quy mô lên tới 160.000 tỷ đồng. Chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân, chủ hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân vay bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh với mức sàn lãi suất cho vay chỉ từ 4,8%/năm, cụ thể:

Chương trình áp dụng với các khoản giải ngân theo sản phẩm của Vietcombank từ ngày 01/01/2024 đến hết ngày 31/12/2024 hoặc tới khi hết quy mô 160.000 tỷ đồng.

Chương trình Lãi suất cạnh tranh dành cho Khách hàng SME

Riêng đối với nhóm Khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ (Khách hàng SME), Vietcombank dành nguồn vốn 100.000 tỷ đồng triển khai chương trình Lãi suất cạnh tranh dành cho Khách hàng SME với mức lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 4.2%/năm với các khoản vay ngắn hạn.

Chương trình từ 01/04/2024 đến hết 31/03/2025 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình.

Ưu đãi cho khách hàng nhận lương qua Vietcombank Khách hàng cá nhân nhận lương qua Vietcombank khi vay vốn sẽ được giảm lãi suất thêm 0,2%/năm so với lãi suất vay thông thường. _____________________ Ngay từ bây giờ, khách hàng có thể đến gần 600 điểm giao dịch của Vietcombank trên toàn quốc để được tư vấn về các chương trình lãi suất phù hợp nhất.

Lưu ý: Sàn lãi suất cho vay có thể thay đổi trong từng thời kỳ.

Vietcombank triển khai nhiều chương trình lãi suất ưu đãi cho khách hàng vay vốn

Lãi suất chỉ từ 5,3%/năm đối với các khoản vay vốn sản xuất kinh doanh ngắn hạn và lãi suất chỉ từ 6,5%/năm cho các khoản vay trung dài hạn dành cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa (khách hàng SME).

Theo đó, với chiến dịch "Đến Vietcombank, vay nhanh, lãi thấp", khách hàng cá nhân, khách hàng SME sẽ được lựa chọn nhiều chương trình lãi suất vay ưu đãi phù hợp nhất với nhu cầu vay vốn cụ thể của mình.